Dưới đây là danh sách một số Regional Center và dự án EB-5 đã được USCIS duyệt xét, có tỷ lệ I-526/I-829 cao, dòng tiền minh bạch và lộ trình hoàn vốn rõ ràng. Trước khi đầu tư, bạn vẫn cần thực hiện due diligence, tham vấn luật sư di trú và chuyên gia tài chính như WWPath để giúp các bạn chọn đúng dự án.

1. Civitas EB-5 Capital

• Số I-526 đã duyệt: > 600
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~ 90%
• Dự án tiêu biểu:

• Boston Hynes Convention Center Hotel (hơn 300 phòng, kết nối ga tàu điện ngầm)
• Savannah Convention Center Hotel (200 phòng kèm trung tâm hội nghị)
  • Đặc điểm: Ưu tiên khách sạn thương mại, lộ trình hoàn vốn qua lợi nhuận hoạt động + bán lại tài sản

2. CMB Regional Centers

• Số I-526 đã duyệt: > 650
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~ 92%
• Dự án tiêu biểu:

• Omni Boston Seaport Hotel (414 phòng)
• Paradise Walk Las Vegas (khu phức hợp bán lẻ, vui chơi giải trí)
  • Đặc điểm: Mạng lưới rộng, thường xuyên có báo cáo hàng quý, cơ chế phân phối lợi nhuận minh bạch

3. CanAm Enterprises

• Số I-526 đã duyệt: > 700
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~ 88%
• Dự án tiêu biểu:

• Tradepoint Atlantic (logistics hub, Maryland)
• Golden State EB-5 Sustainable Energy Fund (dự án điện gió, mặt trời tại California)
  • Đặc điểm: Đầu tư đa ngành (logistics, năng lượng tái tạo), linh hoạt chuyển đổi sang dự án khác trong cùng quỹ

4. EB5 Capital

• Số I-526 đã duyệt: > 1.000
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~ 90%
• Dự án tiêu biểu:

• Grand Hyatt SpringHill Suites (Atlanta)
• Dorchester Center Mixed-Use (Chicago)
  • Đặc điểm: Quản lý quỹ tập trung; thường áp dụng cấu trúc mezzanine loan (vay nối) giúp giảm rủi ro đầu tư

5. ICIC (International Capital Investment Company)

• Số I-526 đã duyệt: > 500
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~ 89%
• Dự án tiêu biểu:

• The Fields Mixed-Use (Miami – văn phòng, căn hộ, bán lẻ)
• Green Park Data Center (Texas)
  • Đặc điểm: Đa dạng ngành, chú trọng vào khu vực TEA, cập nhật thường xuyên bản đồ TEA

6. EB-5 Civitas San Diego Equity Fund

• Regional Center: Civitas EB-5 Capital (I-924 approved)
• I-526 đã duyệt: ~120+
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~88%
• Mức đầu tư tối thiểu: 800 000 USD (TEA)
• Loại dự án: Equity stake vào khu phức hợp mixed-use (nhà ở, bán lẻ, văn phòng) tại khu Gaslamp Quarter, trung tâm San Diego.
• TEA: Có (downtown San Diego được chỉ định TEA)
• Tạo việc làm: ≥ 1 000 FTE (direct + indirect)
• Lộ trình hoàn vốn: 5–7 năm, coupon ~2%/năm, hoàn gốc 100% tại maturity.

7. EB-5 Aspen Mountain Hotel

• Regional Center: CMB Regional Centers
• I-526 đã duyệt: ~90+
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~92%
• Mức đầu tư tối thiểu: 800 000 USD (TEA)
• Loại dự án: Phục hồi và nâng cấp khách sạn boutique cao cấp tại chân núi Aspen, kèm spa và trung tâm hội nghị.
• TEA: Có (khu vực núi Aspen)
• Tạo việc làm: ~500 FTE trực tiếp và gián tiếp
• Lộ trình hoàn vốn: 5–6 năm, coupon ~1,5%–2%/năm, hoàn gốc khi dự án ổn định/sold-out.

8. EB-5 Hawaii Koloa Village

• Regional Center: International Capital Investment Company (ICIC)
• I-526 đã duyệt: ~60+
• Tỷ lệ I-829 thành công: ~87%
• Mức đầu tư tối thiểu: 800 000 USD (khu vực nông thôn TEA)
• Loại dự án: Master-plan resort village trên đảo Kauai: khách sạn, villas, retail shops, sân golf.
• TEA: Có (Kauai County, nông thôn)
• Tạo việc làm: ≥ 1 200 FTE (direct + indirect)
• Lộ trình hoàn vốn: 6–7 năm, coupon ~1,5%/năm, hoàn gốc 100% tại maturity hoặc khi bán tài sản.

Xem thêm các dự án EB-5 uy tin tại WWPATH

Tiêu chí đánh giá “đáng tin cậy” của một dự án EB-5

1. Tỷ lệ I-526/I-829 cao
   – Cho thấy hồ sơ được USCIS chấp thuận và gỡ điều kiện thành công.
2. Minh bạch báo cáo tài chính
   – Báo cáo hàng quý, báo cáo năm, kiểm toán độc lập.
3. Cơ chế hoàn vốn rõ ràng
   – Phân chia lợi nhuận (như coupon trên mezzanine loan) và lộ trình hoàn vốn gốc.
4. Địa điểm TEA ổn định
   – TEA được USCIS ghi nhận và ít thay đổi ranh giới.
5. Kinh nghiệm của developer/Regional Center
   – Hoạt động nhiều năm, có dự án đã triển khai trước đó.
6. Chiến lược thoái vốn
   – Mua lại từ nhà đầu tư, bán tài sản, chi trả bằng lợi nhuận hoạt động, v.v.

Lưu ý cuối cùng:
• Trước khi ký hợp đồng, luôn nhờ luật sư di trú kiểm tra I-924 (phê duyệt Regional Center) và I-526 mẫu dự án.
• Hỏi rõ kế hoạch if-then: nếu không kịp rút vốn, nếu dự án trễ tiến độ, v.v.
• Kỳ vọng về lãi (coupon) thường ở mức 1%–3%/năm, vốn chủ yếu hoàn trả tại maturity (5–7 năm).
• Theo dõi chặt chẽ báo cáo định kỳ và xác nhận với ngân hàng ký quỹ (escrow bank).

Thông tin liên hệ:

🏢 Văn phòng: Tầng 15, Phòng 1505, Tòa nhà Doji, 81-83-83B-85 Hàm Nghi, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM

📱 Hotline: 090 119 3378

🌍 Website: https://wwpath.vn

📧 Email: admin1@wwpath.us